时评丨“房价破万元县市显著增加”不是一个好消息

时间:2018-12-07 19:39:37

12月4日,中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组正式发布《中国县域经济发展报告(2018)》。报告指出,县域经济体商品房销售总体增速放缓,房价破万元县(市)显著增加,结构分化明显,房价收入比整体上升。同时,样本县(市)房地产开发投资增速呈现普遍快速上升态势,部分县无节制供地推盘,导致库存升高,在全国房地产市场转入调整阶段后,将面临库存高企、风险陡增的局面。(证券日报)

▲ 《中国县域经济发展报告(2018)》 图据中国社会科学院财经战略研究院

报告中提 到,2017年,受到货币化棚改政策下沉、乡村投资开发热潮等因素的影响,房价上涨较快,房价超万元县数量迅速增加。

房价破万元县市显著增加,怎么听,都不会是一个好消息。要知道,县市作为四线以下城市,无论是居民的收入水平还是购买能力,都难以支撑万元以上的房价。那么,为什么会出现房价超万元县市显著增加的现象呢?这些城市的房价,到底是本地居民“抢”购出来的,还是炒房者“炒”出来的?

要知道,房价的快速上涨以及市场的虚假繁荣,不仅会让人产生房价要涨的错觉,误把虚假繁荣当繁荣。一旦繁荣褪去,就会留下一地鸡毛。

更重要的,在全国房价整体趋向平稳、一线城市出现下降、二线城市涨幅明显回落的情况下,四线以下的县市却出现房价破万元地区显著增加的现象,确实有点让人难以接受。这也预示着,对房价的调控,已经不能总把眼睛盯在一二线城市,也不能只关注几十个重点城市,而应涵盖更多的城市。

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