问到这种问题,你不用买房了。最基本的信任都没有,买什么房子看什么房子。在自己家建就好了,
邻居盖房,房严占用我家空间面积对吗?
一、规定物权法第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
物权法第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
二、分析,尽管我不知道你邻居的建房行为是否经过了当地规划部门、建委的审批,但是可以肯定的是,你们两家的房屋间距肯定不符合你所在地区关于建筑的相关规范。
你邻居也肯定影响了你的采光权、也危及到了你及家人的安全;三、建议1,了解邻居的建房行为是否履行了报批手续,即使无法了解情况,也可以向当地的建设主管部门(建委)举报,请求建委履行行政义务,制止你邻居的行为;2,你也可以直接将邻居诉至法院,需要拍摄照片作为证据。
请求法院判决“停止侵害”或者赔偿损失。
3,你也应该查一下当地关于房屋建设的各项规范性文件,你所在当地建委的网站上应该都有。
4,如果你委托律师,那么上述事宜及根据具体情况衍生的其他工作,律师会帮你做,会省去很多事情,当然也会花些银子,如果请律师,最好请你当地的律师。
最后:这有个案例http://sz.qcoffice.cn/News/201809.htm
农村房地产被邻居占了我现只有土地证明没有房产证该怎么办
农村的房子 都是集体产权房,属于国家的公用土地。
因为是集体产权,所以农村的房子不用办理房产证(只要有土地证明)就受到法律保护。
既然是邻居占用,弄明白他是有意 还是无心的,这种事最好协商解决。
如果协商不成功,那就只有动用法律武器维护自己的权利。
我家是平房屋东边是邻居家是二层楼把我家的院子遮挡住了一点阳光没...
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。
其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。
签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。
我因为与邻居家宅基纠纷没处理好,邻居强行建房,我就把邻居强行建...
如果你没有宅基地使用权证书和房产证,那么登记部门是怎么显示的呢?原则是按登记部门的土地房屋登记确定房屋所有权和土地使用权。
按你主张房子应该不是你邻居的,那么他绝不会有房产证吧。
如果真是由于土地登记不健全没有登记争议的房地产,那么你可以向法院提起确认之诉,同时声请排除(邻居行为的)妨害。
如果村支书或会计的证据为法院认可,那么根据法院的判决就可以变更土地权利登记,由此发给你产权证。
这就是土地权利的司法变更。
同时也可以把邻居驱逐出去。
如果邻居打人,那么就是另外的问题了。
按治安处罚法或刑法追究他,同时你有损害还可以提起民事诉讼。
好邻居是食品品牌还是做房地产的
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
我的邻家办理房屋不动产权证要我们签字,有这程序吗
办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。
因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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